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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.561.554.000
Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia
Ciudad Nueva, Asunción
1.175 m²
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Cerca de la Municipalidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.561.554.000
240% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 600.000
🏙 Oportunidad Única en Asunción – Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ideal para Desarrollos Inmobiliarios 📍 Ubicación estratégica: A solo una cuadra y media de la Municipalidad de Asunción, sobre la calle Escurra, en una zona residencial en pleno crecimiento, con alto potencial de valorización. 🔹 Superficie total: 480 m² 🔹 Terreno regular, totalmente urbanizado 🔹 Entorno consolidado y de excelente conectividad 🔹 Zona tranquila, más residencial que comercial ✅ Ideal para proyectos de edificios de departamentos, con excelente proyección de rentabilidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 983 112 535
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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240% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Municipalidad de Asunción, Asunción
Ubicación aproximada