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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 357.200.000
5% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 60.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 4 — IDEAL PARA INVERSIÓN Dirección: Tuyutí casi Capitán Amarilla Ubicado en la zona del CIT, dónde actualmente es la más demandada, cercano al eje corporativo, y con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi. Características: - Superficie: 38 m² - Piso 4, Unidad 404 - Un dormitorio - Sala comedor integrado - Cocina amoblada - Balcón con vista al amanecer - Cochera bajo techo Edificio moderno, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. Actualmente con renta activa, generando 8% de rentabilidad anual bruta. Precio: USD 60.000 Una opción sólida para inversores que buscan ingresos estables en una ubicación estratégica. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pKateE2fzXjMP9jaA?g_st=ipc *fotos tomadas de la unidad modelo ID: 43099 - Tuyuti c/ Capitan Amarilla Luque US$ 60.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 641 500
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.733.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 297.666.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
