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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 756.529.000
Departamento en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Asunción Manorá Av, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 754.565.000
Precio original: US$ 126.748
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 784,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,7 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 816,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 816,1 M | Gs. 23,8 M |
| 3 | Gs. 848,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 848,8 M | Gs. 56,5 M |
| 4 | Gs. 882,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,7 M | Gs. 90,4 M |
| 5 | Gs. 918 M | Gs. 0 | — | Gs. 918 M | Gs. 125,8 M |
| 6 | Gs. 954,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 954,8 M | Gs. 162,5 M |
| 7 | Gs. 993 M | Gs. 0 | — | Gs. 993 M | Gs. 200,7 M |
| 8 | Gs. 1032,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1032,7 M | Gs. 240,4 M |
| 9 | Gs. 1074 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074 M | Gs. 281,7 M |
| 10 | Gs. 1116,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1116,9 M | Gs. 324,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción