1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Casa Rica los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
40% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
TERRENO PREMIUM AR2-B EN LOS LAURELES – Con Renta Activa Inmediata 🚀 ¡Ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor plusvalía de Asunción! Presentamos esta excelente oportunidad de inversión sobre la calle Isaac Kostianovsky casi R.I. 6 Boquerón. Ideal para desarrolladores que buscan rentabilidad y alta demanda. 51094 FICHA TÉCNICA DEL TERRENO: * Superficie total: ~900 m² * Frente: 20 metros (Excelente presencia de fachada) * Fondo: 50 metros en un lateral y 40 metros en el otro POTENCIAL DE DESARROLLO (Regulación AR2-B): * Área Edificable: Hasta 2.925 m² autorizados * Altura Permitida: Hasta 6,5 pisos * Proyectos ideales: Edificios de departamentos, oficinas corporativas, clínicas o complejos residenciales. VENTAJA EXCLUSIVA: El inmueble cuenta con una construcción que actualmente genera una RENTA ACTIVA de guaranies tres millones mensuales. Esto te permite percibir ingresos reales mientras gestionás los planos, aprobaciones municipales o la etapa de pozo. UBICACIÓN PREMIUM: Barrio Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Los Laureles, zona Isaac Kostianovsky. Conectividad inmediata con los principales ejes comerciales, colegios de primer nivel y centros médicos de la capital. ¡COORDINÁ UNA VISITA O SOLICITÁ MÁS DATOS!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 108,7 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 417,2 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 732 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1053,6 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1382,1 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1717,8 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2061,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2412,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1326,9 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2771,5 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3139,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción