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≈ Gs. 3.884.250.000
VENDO TERRENO PREMIUM DE 900 m2 EN BARRIO LOS LAURELES - ZONA AR2-B
Casa Rica los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
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Casa Rica los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.183.038.000
17% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 700.000
TERRENO PREMIUM AR3A EN LOS LAURELES – USD 700.000 (A 1 cuadra del nuevo Casa Rica) ¡La oportunidad de tierra que tu constructora estaba esperando en el corazón de Los Laureles! Un lote estratégico con dimensiones ideales, excelente frente y la normativa más buscada del barrio para maximizar tu inversión. 49248 FICHA TÉCNICA DEL TERRENO: * Superficie total: 1.148 m² (Terreno regular) * Medidas perfectas: 21,59 metros de frente/fondo por 53,17 metros en laterales * Inversión: USD 700.000 (Excelente relación de incidencia por m²) MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO (Normativa AR3A): * Altura Permitida: Planta Baja + 8 pisos de altura autorizados * Proyectos ideales: Torres de departamentos residenciales premium, edificios corporativos boutique o desarrollos de uso mixto de alta gama. UBICACIÓN RESIDENCIAL MÁS CODICIADA: * Dirección: Sobre R.I. 6 Boquerón entre Rafael Barrett y J.B. Rivarola Matto. * Conectividad: A solo 1 cuadra del nuevo supermercado Gourmet Casa Rica, a pasos de los mejores colegios de la zona, plazas, cafés y el polo comercial en constante revalorización de Los Laureles. ¡AGENDÁ UNA REUNIÓN TÉCNICA HOY!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.884.250.000
Casa Rica los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Casa Rica los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Los Laureles, Asunción
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Inmobiliaria+595 985 254 050
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 599.398
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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