GRAN OPORTUNIDAD, TERRENO DE 3944 M2 EN BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA

Casa Rica los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 19.974.932.000

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 3.300.000

3.944 m²Terreno

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Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

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Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD INMOBILIARIA! Terreno de 3.944 m² en Barrio Mariscal Estigarribia ¡Una oportunidad de tierra de dimensiones extraordinarias en la zona residencial más exclusiva y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cotizada de Asunción! Ubicación estratégica sobre Alas Paraguayas casi Pacheco, ideal para desarrolladores de proyectos premium de baja densidad o residencias de gran porte. 49217 FICHA TÉCNICA DEL TERRENO: * Superficie Total: 3.944,38 m² (Unificado, regular) * Frente Imponente (Oeste): 57,98 metros (Fachada de altísimo impacto) * Contrafrente (Este): 56,98 metros * Laterales: 65,54 metros (Norte) y 68,66 metros (Sur - linda con calle) * Estado: Construcción existente a demoler. POTENCIAL DE DESARROLLO (Zonificación AR1B): * Normativa: Zona residencial exclusiva de baja densidad. * Proyectos ideales: Condominios cerrados de viviendas/townhouses premium de alta gama, complejos residenciales exclusivos o una mansión familiar rodeada de naturaleza. UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO: * Dirección: Alas Paraguayas 563 casi Pacheco. * Entorno: Barrio consolidado, seguro y silencioso, rodeado de residencias de gran porte. A minutos de los mejores colegios de la capital, restaurantes de autor y centros comerciales del eje corporativo. * Servicios: Cobertura total de infraestructura (ANDE, ESSAP, COPACO). ¡SOLICITÁ UNA VISITA O REUNIÓN TÉCNICA HOY!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.944 m²

Costos

Precio: US$ 3.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.974.932.000

Ubicación

Barrio: Casa Rica los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: US$ 3,5 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ -33 k
2	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 104,3 k
3	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 247,1 k
4	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 395,5 k
5	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 550 k
6	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ 710,6 k
7	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 877,6 k
8	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ 1,1 M
9	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 1,2 M
10	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 1,4 M