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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
18% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo hermoso duplex, a 15 minutos del Eje corporativo, en Loma Pyta. -Superficie: 180 m2 -Construidos: 160 m2 Cuenta con: -3 dormitorios amplios (uno en Suite con amplio vestidor) -Sala comedor con todos los muebles, cocina super equipada con hermosa Isla de Mármol -Quincho con parrilla -Piscina con Hidromasaje -Patio. 45208 -Prácticamente a estrenar con muebles a medida. -Electrodomésticos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 193,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 322,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 454,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 587,9 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 723,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 545,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 861,9 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1002,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 701,1 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1145,6 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 779 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1291,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción