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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.390.308.000
Oficina en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
377 m²1 hab.5 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.183.038.000
77% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
🏢🚀 LOCAL COMERCIAL / OFICINAS EN VENTA – RECOLETA | AVDA. CHOFERES DEL CHACO 🌟 UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ASUNCIÓN Ubicada sobre la Avda. Choferes del Chaco, a solo 100 metros de Mariscal López y a pasos de Pacheco, esta propiedad reúne ubicación, visibilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de la capital. Ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en un punto estratégico con gran proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/bSitscN7GYoMuDzz8 📐 Superficie de terreno: 742 m² 🏗️ Superficie construida: 1.335 m² 💰 Precio de venta: USD 700.000 🏗️ Zonificación FM2 – Máximo Potencial La normativa Franja Mixta 2 (FM2) permite múltiples alternativas de desarrollo: ✅ Oficinas corporativas ✅ Showroom o local comercial premium ✅ Consultorios y centros profesionales ✅ Edificio de departamentos ✅ Desarrollo mixto residencial/comercial ✨ Distribución actual 🔹 Subsuelo * Amplio depósito 🔹 Planta Baja * Salón de ventas * Depósitos * Baños * Estacionamiento 🔹 Primer Piso * Oficinas privadas * Depósitos * Baños * Área de quincho 🔹 Segundo Piso * Departamento independiente * Sala * Dormitorios * Baños * Área de parrilla 📊 Un activo con gran potencial ✔ Excelente exposición comercial sobre avenida de alto tránsito ✔ Amplio frente ideal para marcas corporativas ✔ Zona consolidada y de alta demanda ✔ Documentación al día y lista para transferir ✔ Ideal para generar renta o desarrollar un proyecto de mayor escala En mercados inmobiliarios consolidados, las mejores oportunidades son aquellas que combinan ubicación, normativa favorable y versatilidad de uso. Esta propiedad reúne exactamente esas características.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.390.308.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.549.115.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.183.038.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 258 057
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77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.003.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 3.003.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.362.311.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.944.008.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.601.342.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada