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≈ Gs. 4.155.147.000
Oficina en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
352 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.155.147.000
43% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 700.000
Superficie construida: 352 m² El inmueble cuenta con una edificación funcional actualmente adaptada para uso profesional, que incluye: área de recepción, galería, oficinas privadas, baños sexados, comedor, comedor diario, cocina. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 812 m². Detalles del terreno: - Al Oeste sobre Avda. Brasilia: 27,97 metros - Al Este: 11,45 metros - Al Norte: 39,10 metros - Al Sur sobre calle El Dorado: 46,45 metros Zona de regulación: FM1B Indicadores urbanísticos: - Coeficiente de edificabilidad: 5,0 - Coeficiente con incentivo: 6,5 - Tasa de ocupación máxima: 70% - Altura estimada: hasta 7 pisos (hasta 9 pisos con incentivo) - Área edificable: 4.063,70 m² - Área edificable con incentivo: 5.282,81 m² 48042
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.684.663.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 4.155.147.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Salvador Del Mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.333.224.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.917.710.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada