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≈ Gs. 604.870.000
Dúplex en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 744.166.000
58% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 125.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis DUPLEX 1: US$ 135.000 Superficie total: 142m2, construida 110m2, terreno: 86 m2 DUPLEX 2 - US$ 125.000 Superficie total: 124m2, construida 93m2 (2 niveles), terreno: 78 m2 DETALLE DUPLEX: • Planta baja: Sala, Comedor, Cocina Americana, baño social, lavadero. • Planta alta: 2 dormitorios en suite • Exterior 40m2: COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS bajo pérgola en doble altura o espacio libre para disponer parrilla movil. DUPLEX 3 – US$ 310.000 Superficie total: 310m2, construida 222m2 (3 niveles), terreno: 184,63 Programa: • Nivel 1: sala, comedor, cocina americana, baño social, quincho, cuarto servicio con baño y lavadero, cochera p/ 2 vehículos, jardín multiuso • Nivel 2: Sala privada, dormitorio principal en suite. • Nivel 3: 3 dormitorios-escritorio y 1 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. baño LINK A MAS FOTOS Y PLANOS: https://drive.google.com/folderview?id=0BxjysvA320mZalp4NExfUjJPRE0&usp=sharing
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.607.399.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.726.465.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.166.000
Asunción
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