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VentaCasa

SAN BERNARDINO: ELEGANTE CASA EN CONDOMINIO, SEGURIDAD 24 HS. 4 HABITACIONES, JARDÍN.

Herrera, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.571.997.000

8% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000

4Dormitorios

4Baños

1.127 m²Terreno

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com SAN BERNARDINO: ELEGANTE CASA EN CONDOMINIO, SEGURIDAD 24 HS. 4 HABITACIONES, JARDÍN, QUINCHO Y PISCINA, 600.000 USD. EN VENTA HERMOSA CASA SAN BERNARDINO Ubicado en el Condominio Ayres de SanBer. Descripción: • Seguridad 24hs en condominio. • Dimensión de terreno de terreno: 1.127m2 • Totalmente amoblado con muebles de Impacto e Industria Barrios, mueble de cocina, placares de Achon. • 4 Habitaciones, 4 baños, climatizado en todos los ambientes, sala comedor cocina, quincho climatizado, parrilla de inox, piscina con clorador salino, media de piscina 10x4. • Tanque de reserva de agua 5.000lts. con motobomba de 1.5hp, generador de 10kva, 10 cámaras de circuito cerrado, sistema automático de riego, amplio patio. -Plasma de 50” en el quincho, audio y micrófonos para karaoke. -Plasma de 50” en la sala. -Plasma de 42” en la habitación en suite. -Servicio Tigo Star, Wifi -Full equipada INVERSIÓN: USD. 600.000. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,4%

Precio estimado (1.127 m²)

≈ Gs. 8616,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 81,8 M/mes

Basado en 346 anuncios de venta y 255 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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80%Gs. 2857,6 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

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Media

6 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.127 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.571.997.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.296.792.000

≈ US$ 553.773

Rango estimadoGs. 1767,2 M–Gs. 6160,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.296.792.000

≈ US$ 553.773

Rango estimadoGs. 1767,2 M–Gs. 6160,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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