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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 297.663.000
23% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 50.000
La casa cuenta con dimensiones de 12 m de frente por 36 m de fondo. Con un total de 432 mts2 Ubicado a 50 metros de la Ruta Areguá Al costado de la Gobernación de Central A 5 minutos del centro tanto de Capiatá como de Areguá Rápido acceso a comercios, supermercados y colegios. Colectivos en Puerta Casa tiene: Dos departamentos independientes con alquileres activos Frente con un corredor con amplio Patio Tres dormitorios de 4x3, cocina comedor de 8x4 y sala Cochera para 2 vehículos También puede refaccionar de acuerdo al gusto del comprador
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 322 M | Gs. 112,6 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 177 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 242 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 307,5 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 373,6 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 440,3 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 507,5 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 575,4 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 643,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
