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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 821.551.000
En línea con la zonaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 138.000
VENDO DUPLEX EN LUQUE ZONA CONMEBOL 5685 PRECIO: 138.000 USD Casa estilo New York‼️ 🏊con PISCINA. ✅ 3 dormitorios ( 1 Suite, 2 c/ baño compartido) ✅ ÁREA DE SERVICIO COMPLETA. 🚙 Garage p/ 2 Vehículos. 📌( incluye aires acondicionados en todos los ambientes, incluso en el servicio) 📐 Sup. Construida: 140m2 📐 Sup. Terreno: 180 m2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 854,4 M | Gs. 67 M | — | Gs. 854,4 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 888,6 M | Gs. 133,9 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 924,1 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 924,1 M | Gs. 262,4 M |
| 4 | Gs. 961,1 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 961,1 M | Gs. 366,3 M |
| 5 | Gs. 999,5 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 999,5 M | Gs. 471,7 M |
| 6 | Gs. 1039,5 M | Gs. 401,7 M | — | Gs. 1039,5 M | Gs. 578,6 M |
| 7 | Gs. 1081,1 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 1081,1 M | Gs. 687,1 M |
| 8 | Gs. 1124,3 M | Gs. 535,6 M | — | Gs. 1124,3 M | Gs. 797,3 M |
| 9 | Gs. 1169,3 M | Gs. 602,6 M | — | Gs. 1169,3 M | Gs. 909,3 M |
| 10 | Gs. 1216,1 M | Gs. 669,5 M | — | Gs. 1216,1 M | Gs. 1023 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 137.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción