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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Dúplex en venta en Bernardino Caballero, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.762.167.000
51% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 296.000
Dúplex a estrenar en zona Villa Aurelia, Asunción. Superficie de terreno de 180 m² y construcción de 223 m². Distribución: - Planta baja: espacio integrado que combina sala, comedor y cocina integrada, ambiente abierto y luminoso - Área de servicio: habitación, baño social, lavadero y patio - Quincho con espacio para 2 vehículos - Piscina y garage - Planta alta: 3 dormitorios en suite, 3 baños y una sala de estar Construcción nueva. Acepta créditos. Consultá para más información o coordinar una visita.
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1832,7 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 1832,7 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 1906 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 1906 M | Gs. 259,8 M |
| 3 | Gs. 1982,2 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 1982,2 M | Gs. 438,1 M |
| 4 | Gs. 2061,5 M | Gs. 408,2 M | — | Gs. 2061,5 M | Gs. 619,4 M |
| 5 | Gs. 2143,9 M | Gs. 510,3 M | — | Gs. 2143,9 M | Gs. 803,9 M |
| 6 | Gs. 2229,7 M | Gs. 612,3 M | — | Gs. 2229,7 M | Gs. 991,7 M |
| 7 | Gs. 2318,9 M | Gs. 714,4 M | — | Gs. 2318,9 M | Gs. 1183 M |
| 8 | Gs. 2411,6 M | Gs. 816,4 M | — | Gs. 2411,6 M | Gs. 1377,8 M |
| 9 | Gs. 2508,1 M | Gs. 918,5 M | — | Gs. 2508,1 M | Gs. 1576,3 M |
| 10 | Gs. 2608,4 M | Gs. 1020,5 M | — | Gs. 2608,4 M | Gs. 1778,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 196.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada