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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
24% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
com. El Clasificado en Paraguay PRECIO: 170.000 USD Ubicación estratégica en Barrio San Roque, Asunción 📍 Amplio departamento de 3 dormitorios con 156 m² cubiertos + balcón con vista a espacios verdes 🌿 Características: - 3 dormitorios cómodos 🛏️ - 3 baños completos 🚿 - Área de servicio con dormitorio y baño, ideal para familias o inversión rentable 💼 - 1 cochera - Estado impecable, listo para habitar🏠 - Alta demanda y excelente plusvalía garantizada 📈
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 201,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 330,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 460,8 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 593 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 727,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 594,1 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 863,2 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 679 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1001,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 763,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1141,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 848,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1284,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción