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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
29% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 100.000
Propiedad comercial en venta con rentabilidad anual del 10% bruto. Actualmente alquilada a un Gimnasio en 6.000.000, oportunidad de negocio compra con renta incluida o puede disponer del inmueble para usos varios. Ambientes: - Acceso para vehículos, 2 garajes frente al local - Espacio de recepción - Salón amplio en planta baja - 2 baños sexados en planta baja Planta Alta Entrepiso que cubre el fondo del local, área libre subdivisible apto para oficina. Edificio apto para usos varios como ser, salón de venta y depósito, show room y oficina, gymnasio. Construido con materiales de ladrillos vistos, muy bien mantenido con planos y sistema antincendios aprobados. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8rFe1Ry32PUrd8ye6?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 85,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 104,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 172,5 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 241,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 312,4 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 384 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 456,8 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 530,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 606 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 426,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 682,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada