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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Herrera Avda, Asunción
≈ Gs. 534.008.000
Precio original: US$ 89.700
Proyecto en pozo INVICTA HERRERA Barrio Herrera Avda. Antolin Irala c/ Consejal Vargas Una nueva oportunidad de inversión! Ubicado en la mejor zona de Asunción, a pasamos de restaurante, bar, hopping Mcal. López y Villamorra, bancos, etc. Invicta ofrece: ALTA RENTABILIDAD ZONA ALTA DEMANDA EXPENSAS BAJAS FINANCIACIÓN PROPIA Todo esto asegura una inversión asegurada. 5 min. Eje Corporativo 5 min. Restaurante y bares 5 min. Los mejores Shopping 7 niveles | 11 Dptos. Por nivel 2 DORMITORIOS (60 m²) 1 Dormitorio en Suite 1 Dormitorio - Estar - Cocina - Comedor 1 Baños AMENITIES: Smart Laundry, Solárium, Coworking, zona de yoga, calistenia, parrillas, garden office, sharing economy, zona relax, self service store, sharing economy.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 555,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,4 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 577,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,6 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 600,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,7 M | Gs. 40 M |
| 4 | Gs. 624,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,7 M | Gs. 64 M |
| 5 | Gs. 649,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,7 M | Gs. 89 M |
| 6 | Gs. 675,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,7 M | Gs. 115 M |
| 7 | Gs. 702,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,7 M | Gs. 142 M |
| 8 | Gs. 730,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,8 M | Gs. 170,1 M |
| 9 | Gs. 760,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,1 M | Gs. 199,4 M |
| 10 | Gs. 790,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,5 M | Gs. 229,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada