
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
20% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 215.000
¡Descubre una increíble oportunidad de inversión en el corazón de Mburicaó, Asunción! Este magnífico terreno con casa a refaccionar en zona residencial en venta se encuentra estratégicamente ubicado en Gaudioso Nuñez, entre José Asunción Flores y Teodoro S. Mongelós, a una cuadra y media de la Avda Eusebio Ayala, a 6 cuadra de la Avda. Kubitscheck es una zona en constante desarrollo y crecimiento en Asunción, Paraguay. El terreno cuenta con una superficie total de 560 metros cuadrados, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para desarrollar el proyecto de tus sueños. Aunque actualmente la edificación existente está marcada para ser demolida, su amplia área edificable de 173 metros cuadrados ofrece un sinfín de posibilidades para nuevos desarrollos residenciales. Sus dimensiones de 10 por 56 metros proporcionan el espacio necesario para diseñar un hogar espacioso y confortable, con la flexibilidad de incluir jardines, patios o lo que prefieras. La zona es conocida por su tranquilidad y proximidad a servicios básicos, comercios y espacios recreativos, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer tu hogar o invertir en un proyecto rentable a largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con un enorme potencial de valorización en una de las ubicaciones más demandadas de Asunción. ¡Haz realidad tus sueños de inversión hoy mismo!
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 24,8 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 12 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 90,1 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 170,3 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 252,7 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 337,5 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 424,6 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 514,2 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 606,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 701,3 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 799 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción


Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción