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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 470.308.000
3% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 79.000
Monoambiente Amoblado en Venta – Civis Alpha Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los edificios más exclusivos de Asunción, a pocos minutos del eje corporativo de Asunción con fácil acceso a centros comerciales, oficinas y las principales avenidas de la ciudad. Características: - Piso 11 – con vista despejada - Superficie: 39 m² - Balcón con parrilla - Totalmente amoblado y listo para habitar Amenities: - Dos quinchos climatizados - Piscina con solarium - Sala de niños - Área de yoga - Jacuzzi - Gimnasio Precio: 79.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1qFwfuEDBfXaPc2P7
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 489,1 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 508,7 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 529 M | Gs. 144,4 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 550,2 M | Gs. 201,9 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 572,2 M | Gs. 260,3 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 595,1 M | Gs. 319,6 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 618,9 M | Gs. 379,8 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 440,9 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 327,5 M | — | Gs. 669,4 M | Gs. 503,1 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 696,2 M | Gs. 566,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción