
Gs. 300.000.000
Gs. 2 M/m²
Casa en venta en Posta Ybycua, Capiatá
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada
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Posta Ybycua, Capiatá
Gs. 250.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 42 k
Se vende hermosa Casa de 3 Dormitorios, en barrio Posta Ybycua, ubicada a 5 cuadras de ruta 1, sobre la calle séptima (empedrada) a 30mts de la calle Bernardino Caballero (asfaltada) a 500 mts. de la Ruta Nacional Nro 1 km 19.5, Ciudad de Capiatá, Central. Superficie del Terreno 360m2 Superficie Construida 140,5 m2. 3 dormitorios 2 baños Edificación dotada de un nivel compuesto por los siguientes ambientes: 1. Galeria, 2. Sala, 3. Cocina - Comedor 4. Tres dormitorios (3) 5. Dos Baños (2) El inmueble consta de 360m2. y la vivienda edificada 140,5 m2. La infraestructura de la región es muy buena, presentando en la cercanías comercios, plaza, centros médicos, escuelas, colegios, comisaría, comercios de variado etc. La zona está dotada de diversas mejoras tales como pavimentación empedrada y asfáltica a 30m del inmueble, cuenta con todos los servicios como ser abastecimiento de energía eléctrica, agua y corriente, red telefónica, transporte público cercano, etc. El inmueble además presenta contrucciones accesorios las cuales son: - muralla, - verja frontal, - portones peatonal y vehicular, - piso en patios frontal y posterior - y vereda. Cuenta con toda la instalación de desague, instalación de agua, instalación eléctrica, tableros, pisos
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 300.000.000
Gs. 2 M/m²
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada

Gs. 295.000.000
Gs. 799,5 k/m²
Posta Ybycua, Capiatá

≈ Gs. 1.131.132.000
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada

Gs. 335.000.000
Gs. 402,6 k/m²
Posta Ybycua, Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Posta Ybycua, Capiatá
Ubicación aproximada

Gs. 330.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Posta Ybycua, Capiatá