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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno - Venta, Gran inversión!
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
390 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 580.000.000
184% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 97,4 k
Con una superficie total de 500 m², completamente amurallada en todo su perímetro, el terreno garantiza seguridad, privacidad y delimitación clara del espacio. La característica esquinera no solo mejora la visibilidad del lote, sino que además permite mayor versatilidad en cuanto al diseño arquitectónico, ya que se pueden considerar entradas por ambas calles, iluminación natural en varias orientaciones, y una mejor distribución de los espacios construidos. Este lote es ideal para construir una amplia residencia unifamiliar, dúplex o incluso locales comerciales o un pequeño complejo habitacional. Gracias a su ubicación en un barrio residencial tranquilo pero en constante crecimiento, representa una oportunidad real de revalorización a mediano y largo plazo. Características principales: Terreno esquinero Superficie total de 500 m² Totalmente amurallado Zona tranquila, segura y de fácil acceso A minutos de comercios, colegios y servicios Ideal para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario Excelente proyección de valorización
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.352.202.000
Isla Bogado, Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 110.000.000
Gs. 294,9 k/m²
Isla Bogado, Luque