Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 110.000.000
29% bajo la medianaGs. 294,9 k/m²≈ US$ 18,5 k
¿Buscás un lugar tranquilo para construir o invertir? Este terreno en Luque, Barrio Isla Bogado, puede ser para vos. A solo 800 metros de la Ruta Coronel Martínez, con 373 m² en una zona semipoblada, ideal para descansar o proyectar tu casa quinta. Precio: Gs. 110.000.000 Título listo. Transferencia a cargo del comprador
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 114,4 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 119 M | Gs. 106,7 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 123,7 M | Gs. 163,1 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 128,7 M | Gs. 219,7 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 133,8 M | Gs. 276,5 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 139,2 M | Gs. 333,4 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 144,8 M | Gs. 390,6 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 413 M | — | Gs. 150,5 M | Gs. 448,1 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 156,6 M | Gs. 505,7 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 162,8 M | Gs. 563,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque