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Casa en venta en Villa… · 150 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 3.958.334/mes

ROI10,1%

Cap rate10,6%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10,1%

Recupero9,9 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 11,1%zona: 13,7%−2,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+30,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 468 M	Gs. 43 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 95 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 109,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 176,2 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 190 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 243,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 312,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 285 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 381,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 452,2 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 380 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 523,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 595,5 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 475 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 668,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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