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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Mbokajaty, Ñemby
Gs. 750.000.000
30% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 126 k
Vendo está hermosa Residencia en el Barrio Mbokajaty de Ñemby. A media cuadra del asfalto y a pocas cuadras de Acceso Sur en una muy buena ubicación. Descripción: Planta Baja: Entrada peatonal y portón eléctrico para el acceso vehicular Espacio para varios vehículos, mínimo 4 Gran patio delantero con una amplia y moderna piscina Sala Comedor Banco social 2 Dormitoios Cocina moderna Baño completo Patio trasero Quincho Área de servicio Planta Alta: 3 Dormitorios Banco completo Balcón Inversión: Gs. 790.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6b7xbjtME9rA64g79
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 95 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 118,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 198,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 190 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 279,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 362,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 285 M | — | Gs. 949 M | Gs. 446,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 618,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 707,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 797,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada