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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Mbokajaty, Ñemby
Gs. 455.000.000
17% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 76,4 k
Casa en Venta en la Ciudad de Ñemby barrio Mbokajaty . Con acceso rapido a transporte publico y centros comerciales, plazas y escuelas. La casa esta distribuida de la siguiente forma: *3 dormitorios (1 en suite) *1 baño familiar. *Sala *Cocina comedor. *Amplio quincho con patio trasero. *Cochera para 2 vehículos. Obs: Cuenta con un plus que es un amplio salón comercial listo para generar ingresos extras! Dimension del terreno: 280m2 Título listo a transferir. Impuestos al dia.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 473,2 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 473,2 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 492,1 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 492,1 M | Gs. 79,3 M |
| 3 | Gs. 511,8 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 511,8 M | Gs. 131,4 M |
| 4 | Gs. 532,3 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 532,3 M | Gs. 184,4 M |
| 5 | Gs. 553,6 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 553,6 M | Gs. 238,1 M |
| 6 | Gs. 575,7 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 575,7 M | Gs. 292,7 M |
| 7 | Gs. 598,7 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 598,7 M | Gs. 348,2 M |
| 8 | Gs. 622,7 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 622,7 M | Gs. 404,6 M |
| 9 | Gs. 647,6 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 647,6 M | Gs. 462 M |
| 10 | Gs. 673,5 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 673,5 M | Gs. 520,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada