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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby 5165, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 450.000.000
≈ US$ 75,6 k
¡TU PRÓXIMO HOGAR SOBRE AVENIDA EN ÑEMBY! ✨ ¿Buscás comodidad y una ubicación estratégica? Esta propiedad sobre la Avda. Moisés Bertoni a metros de Pratt Gill Distribución: 2 habitaciones acogedoras y un baño familiar. Sala¡TU PRÓXIMO HOGAR SOBRE AVENIDA EN ÑEMBY! ✨ ¿Buscás comodidad y una ubicación estratégica? Esta propiedad sobre la Avda. Moisés Bertoni a metros de Pratt Gill Distribución: 2 habitaciones acogedoras y un baño familiar. Sala Cocina /Comedor integrados, creando un espacio amplio y moderno para disfrutar en familia. Exterior: ¡Un patio enorme! Ubicación privilegiada: Sobre avenida principal, con todo a mano. https://maps.app.goo.gl/FEGhwxXZ65tCsscX9 Precio Gs. 400.000.000 Cocina /Comedor integrados, creando un espacio amplio y moderno para disfrutar en familia. Exterior: ¡Un patio enorme! Ubicación privilegiada: Sobre avenida principal, con todo a mano. https://maps.app.goo.gl/FEGhwxXZ65tCsscX9 Precio Gs. 400.000.000 Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143001170-31 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
