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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
29% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO HERMOSO TERRENO CON OFICINAS SOBRE LA AVENIDA MCAL LOPEZ Y TACUARY. LAS MEDIDAS SON AL NORTE 10.10 AL SUR 16.07 AL ESTE 71.06 AL OESTE 63.01 SUPERFICIE DEL TERRENO 939 M2. EL TERRENO ES PLANO Y ESTA A NIVEL DE LA CALLE . ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHICULOS APROX . CUENTA TAMBIEN CON OFICINAS PLANTA BAJA; SALON COMERCIAL CON BAÑO. DEPOSITO. PLANTA ALTA 3 OFICINAS CON BAÑO. Zona de Regulación: Área Central
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 131,2 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 307,6 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 379,1 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 461,5 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 630,8 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 615,3 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 886,4 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 769,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1146,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 922,9 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1410 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1076,7 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1678,3 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1230,6 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1951,2 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1384,4 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2228,9 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1538,2 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2511,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 537.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 537.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción