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Casa en venta en La… · 400 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.311.650/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,3 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 10,9%zona: 26%−15,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+29,2%
Alquiler: ≈ Gs. 11,9 Mzona: ≈ Gs. 22 M−45,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 135,7 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 122,6 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 271,5 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 312,9 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 407,2 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 505,3 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 543 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 699,9 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 678,7 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 897 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 814,4 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 1096,4 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 950,2 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 1298,5 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 1085,9 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1503,2 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 1221,7 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1710,6 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 1357,4 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1920,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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