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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.394.942.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
796 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
16% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 235.000
Propiedad con gran potencial en venta Barrio Ciudad Nueva Ubicada sobre Cerro Corá casi Cnel. José María Aguiar, a pasos de Avda. General Santos. Zona estratégica y de alto tránsito, con rápido acceso a las principales avenidas. Cerca de universidades, del Ministerio de Defensa, del Comando de las Fuerzas Militares y del estadio del Club Olimpia. Ideal para desarrollos inmobiliarios, residencias para adultos mayores, oficinas o centros comerciales. Dimensiones del terreno: Frente: 21,39m Fondo: 31,11m Superficie total: 653 m² Superficie construida: 796 m² en dos niveles Planta baja: salones para gimnasio, baños, vestuarios, patio, local comercial y piscina (a restaurar). Planta alta: cocina, comedor, tres dormitorios y un baño. Una propiedad con múltiples posibilidades de inversión en una ubicación privilegiada. Id: 35448
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Deborath Ortigoza
InmobiliariaMédicos del Chaco c/Nuñez de Balboa - La ORTI Dress
+595 994 284 107
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.209
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.175.313.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada