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Minga Guazú
≈ Gs. 178.003.000
92% bajo la medianaGs. 912,8 k/m²Precio original: US$ 29.900
Viví o invertí en un condominio cerrado, seguro y en constante valorización, ubicado estratégicamente en el Km 14 camino a Los Cedrales, una de las zonas con mayor crecimiento del este del país. Residencial del Sol ofrece un entorno planificado, ideal para construir la casa propia o desarrollar vivienda para renta, combinando tranquilidad, naturaleza y fácil acceso a Ciudad del Este y Minga Guazú. 🔹 Características del condominio Acceso controlado y seguridad 24 horas Calles internas asfaltadas Infraestructura subterránea Áreas verdes y espacios recreativos Entorno familiar y consolidado 🔹 Características de los terrenos Lotes residenciales regulares Superficies ideales para vivienda unifamiliar Excelente topografía Títulos listos para transferencia 💡 Ideal para: ✔ Construcción de vivienda propia ✔ Inversión patrimonial ✔ Desarrollo de casas para reventa o alquiler 📈 Zona con alta proyección de valorización por expansión urbana y nuevos desarrollos residenciales. 📞 Consultá disponibilidad, metrajes y valores. Invertí hoy donde tu patrimonio crece mañana. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/uSSvmR38UZdKHS2W6
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,1 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 192,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,5 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,2 M | Gs. 13,3 M |
| 4 | Gs. 208,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,2 M | Gs. 21,3 M |
| 5 | Gs. 216,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,6 M | Gs. 29,7 M |
| 6 | Gs. 225,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,2 M | Gs. 38,3 M |
| 7 | Gs. 234,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,2 M | Gs. 47,3 M |
| 8 | Gs. 243,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,6 M | Gs. 56,7 M |
| 9 | Gs. 253,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,4 M | Gs. 66,5 M |
| 10 | Gs. 263,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,5 M | Gs. 76,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 361.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
