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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.350.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 226,8 k
???? EN VENTA | Amplia Residencia en el Barrio Nazareth Asuncion ???? Ubicada en una de las zonas más valoradas y estratégicas de Asuncion, esta propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean invertir en una ubicación privilegiada. ???? Precio: Gs. *** ???? Terreno: 12 x 38,13 m ???? Superficie total: 457 m² ✨ Distribución de la propiedad Planta Alta ????️ 3 dormitorios, uno de ellos en suite ???? 1 baño compartido ????️ Amplio estar con acceso a galería ???? Cuarto de estudio en entrepiso Planta Baja ????️ Sala íntima frontal ????️ Sala de estar principal ???? Baño social ????️ Comedor ???? Cocina amoblada ???? Galería y patio ???? Garaje para 2 vehículos ✅ Excelente ubicación ✅ Ambientes amplios y bien distribuidos ✅ Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión ???? Contáctame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 115,6 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 300,8 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 488,3 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 678,2 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 645,5 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 870,4 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 774,6 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1065,2 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 903,6 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1262,7 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1032,7 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1462,8 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1161,8 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1665,8 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1290,9 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1871,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción