1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Nazareth, Asunción
Gs. 1.500.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 252 k
VENDO TERRENO SOBRE AVDA MEDICOS DEL CHACO Oportunidad estratégica sobre Avda. Médicos del Chaco c/ Cacique Tavapy, a solo una cuadra y media de la Avenida Fernando de la Mora, en una zona de alto tránsito y crecimiento comercial. Inversion: Gs. 1.500.000.000 📐 Dimensiones: - Frente y fondo: 15 m - Costados: 52,5 m Superficie total: 787,5 m² 💼 Ideal para: ✔️ Showroom ✔️ Local comercial ✔️ Edificio mixto ✔️ Departamentos ✔️ Depósitos ✔️ Desarrollo corporativo Ubicación con excelente conectividad y visibilidad, ideal para potenciar cualquier proyecto comercial o de inversión. Si estás buscando posicionar tu negocio en una avenida estratégica, esta puede ser la oportunidad. 📍Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FPnoDq2YXLjHDUR76 📲 Contactame y analizamos el potencial de desarrollo
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 114 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 258 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 305,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 387 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 499,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 695,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 645 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 895 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1097 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 903 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1301,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1509,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1161,1 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1721 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1290,1 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1935,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción