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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
59% sobre la medianaGs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 265.000
Casa toda en planta baja, ideal para refaccionar/modernizar . Actualmente habitable Excelente ubicación; a una cuadra del Colegio del Sol y a pasos de la avenida Boggiani - Terreno de 12 x 38,70 mts. - Superficie total: 465 m2 - Superficie construida: 100 m2 Garage para 3 a 4 vehículos, sala comedor, cocina integrada, 4 Dormitorios, 2 Baños familiares, patio amplio con piscina y quincho, galería que da al patio con baño y un pequeño depósito, y al frente un salón comercial con baño
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 57 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 163,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 289,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 417,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 547,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 681,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 818,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 958,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1101,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1248,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción