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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 201.631.000
Precio original: US$ 33.869
El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. 🏢 Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. 🎨 Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. 🔒 Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 🏗️ Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado.12244 • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 209,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,7 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 218,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,1 M | Gs. 6,4 M |
| 3 | Gs. 226,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,8 M | Gs. 15,1 M |
| 4 | Gs. 235,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,9 M | Gs. 24,2 M |
| 5 | Gs. 245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,3 M | Gs. 33,6 M |
| 6 | Gs. 255,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,1 M | Gs. 43,4 M |
| 7 | Gs. 265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,3 M | Gs. 53,6 M |
| 8 | Gs. 275,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,9 M | Gs. 64,2 M |
| 9 | Gs. 287 M | Gs. 0 | — | Gs. 287 M | Gs. 75,3 M |
| 10 | Gs. 298,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,5 M | Gs. 86,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción