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VentaTerreno

OFERTA INCREÍBLE!! PROX. SHOPPING DEL SOL, PLAZA MOIETY, 360 M2 A TAN SÓLO 133.000 USD!!

Barrio Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 805.050.000

94% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 133.000

169 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

94% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 414.955.000

≈ US$ 68.554

Rango estimadoGs. 331,9 M–Gs. 564,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! OFERTA INCREÍBLE!! PROX. SHOPPING DEL SOL, PLAZA MOIETY, 360 M2 A TAN SÓLO 133.000 USD!! Propiedad en oferta- Barrio Madame Lynch -Terreno de 360 m² (12x30 m) -169 m² construidos Casa a demoler a precio de terreno, ubicada a solo 1 cuadra de Aviadores, detrás de Plaza Moiety. Ideal para dúplex, desarrollo inmobiliario o inversión comercial. Zona en plena expansión. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. PRECIO: 133.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 169 m²

Costos

Precio: US$ 133.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 805.050.000

Ubicación

Barrio: Barrio Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 845,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 837,3 M	Gs. 0	—	Gs. 837,3 M	Gs. -8,1 M
2	Gs. 870,7 M	Gs. 0	—	Gs. 870,7 M	Gs. 25,4 M
3	Gs. 905,6 M	Gs. 0	—	Gs. 905,6 M	Gs. 60,3 M
4	Gs. 941,8 M	Gs. 0	—	Gs. 941,8 M	Gs. 96,5 M
5	Gs. 979,5 M	Gs. 0	—	Gs. 979,5 M	Gs. 134,2 M
6	Gs. 1018,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1018,6 M	Gs. 173,3 M
7	Gs. 1059,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1059,4 M	Gs. 214,1 M
8	Gs. 1101,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,8 M	Gs. 256,5 M
9	Gs. 1145,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,8 M	Gs. 300,5 M
10	Gs. 1191,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1191,7 M	Gs. 346,4 M