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VentaCasa

Casa en venta en Barrio San Miguel, Caacupé

Barrio San Miguel, Caacupé

Oportunidad

Gs. 140.000.000

49% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 23,5 k

1Dormitorios

1Baños

3Cocheras

72 m²Construidos

360 m²Terreno

Descripción

Vendo casa en barrio San Miguel Caacupé Con excelente ubicación a 5 cuadras de la ruta II, cerca de colegios, surtidor, supermercados, farmacias y más. La propiedad cuenta con: *Sala *1 dormitorio *1 baño *Cocina comedor*Amplio patio con varios arboles Cuenta con todos los servicios básicos. *APTO PARA CREDITO BANCARIO* Para más consultas, contactá a tus agentes

Ficha técnica

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Confianza del análisis

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Media

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 140.000.000

Ubicación

Dirección: Monseñor Aquino, Caacupé, Cordillera, Paraguay
Barrio: Barrio San Miguel
Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 17 may. 2023
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

49% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 276.000.000

≈ US$ 46.361

Rango estimadoGs. 200,8 M–Gs. 440,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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