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Gs. 480.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN CAACUPE - ESQUINA BARRIO CENTRO CON LOCAL COMERCIAL
Barrio Centro, Caacupé
159 m²2 habs.
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Barrio Centro, Caacupé
Gs. 480.000.000
1% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 80,6 k
Clasipar.com VENDO CASA EN CAACUPE - ESQUINA EN BARRIO CENTRO CON LOCAL COMERCIAL Propiedad en esquina en el Barrio Centro de Caacupe, sobre Calle General Roa casi Juan E. OLeary. Combina vivienda y local comercial en una de las zonas mas atractivas de la ciudad. AMBIENTES: - 2 habitaciones - 1 bano - Cocina - Galeria - Patio - Estacionamiento para 2 vehiculos - Local comercial UBICACION: - A dos cuadras de la Municipalidad - A tres cuadras de la Basilica - Cerca de la Plaza Teniente Farina y hoteles - A una cuadra de la Cooperativa Universitaria - Bancos, centros educativos, farmacias, supermercados y locales comerciales en la zona - Proximo al Parque Recreativo Lagora FICHA TECNICA: - Superficie 480 m2 de terreno (16 m de frente x 30 m de fondo) - Superficie construida 159 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 1 - Estacionamientos: 2 - Ambientes: 4 - Terreno regular, casa en esquina Precio: Gs. 480.000.000 Ubicacion inmejorable en el centro de Caacupe, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 34045
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,2 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,2 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,9 M | Gs. 35,9 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,5 M | Gs. 57,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 0 | — | Gs. 584 M | Gs. 80 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 103,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,6 M | Gs. 127,6 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,9 M | Gs. 152,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,2 M | Gs. 179,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,5 M | Gs. 206,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.753
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Centro, Caacupé
