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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
96% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 Inmueble en Venta con Salida a Dos Calles – Barrio Vista Alegre 📍 Ubicación Privilegiada A solo 3 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y 2 cuadras de Bartolomé de las Casas, en una zona estratégica con fácil acceso a comercios, servicios y vías principales. 📏 Dimensiones * Frente: 10 metros * Fondo: 50 metros 🔹 Sobre la Calle Juan del Castillo: * Hermosa casa con más de 100 m² de construcción * 3 dormitorios, ideal para una familia o inversión 🔹 Sobre la Calle Tte.Riquelme: * Amplio tinglado de 10 x 20 metros, perfecto para depósito, taller o emprendimiento comercial 📢 Oportunidad única para vivienda, inversión o negocio con doble acceso y múltiples usos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 229,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 327,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 428 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 530 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 634,1 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 740,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 848,9 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 959,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
