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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
46% bajo la medianaGs. 943,5 k/m²Precio original: US$ 100.000
Oportunidad en Presidente Franco – Casa con Gran Terreno de 631 m² ¿Buscás espacio, comodidad y una ubicación estratégica? Esta propiedad en Presidente Franco combina amplitud y potencial - Características principales: Terreno de 631 m² Medidas: 35 x 45 m (frente 16 m x 39.40 m) Casa lista para habitar: 3 habitaciones 1 baño Sala Cocina Amplio patio con potencial para ampliación, quincho o inversión futura Ideal para familias, inversionistas, o quienes buscan un terreno grande para proyectos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 204,9 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 199 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 428,7 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 614,8 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 659,4 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 819,8 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 891,2 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 1124 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 1229,7 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 1357,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 1434,6 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 1593 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 1639,6 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 1829,2 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 1844,5 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 2066,8 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 2049,5 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 2305,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 186.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 186.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
