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Alta rentabilidad
≈ Gs. 814.522.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
82 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 815.845.000
23% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 137.442
*Oferta especial!* Dpto donde podés mudarte hoy mismo o alquilarlo fácilmente para generar una renta anual interesante, ubicación estratégica en Villa Morra ▪️2 dormitorios, 3 baños, cocina amoblada, area de lavadero, balcón con parrilla de acero inoxidable, aberturas de piso a techo ▪️Cochera disponible U$ 15.000.- ▪️Baulera U$ 2500.- ▪️Amplios e iluminados espacios, terminaciones de primera calidad. ▪️Amenities en planta baja: piscina, gimnasio, sauna con baños sexados, quincho - sala de tv, hermoso jardín empastado, con plantas nativas cuidadosamente seleccionadas
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Olga Segovia Lindstrom
InmobiliariaDíaz de León 3205 esquina Cnel Escurra - Barrio Herrera
+595 981 177 095
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 179.273
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 814.522.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 812.925.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 823.509.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 807.286.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 825.093.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada