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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 815.300.000
28% sobre la medianaGs. 16,6 M/m²Precio original: US$ 136.950
VENDO DEPARTAMENTO EN MORE MARISCAL MORE MARISCAL – Inversión Premium en Asunción Desarrollo de alta gama de Altius Group, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización. Proyecto moderno, ideal para renta o resguardo de capital. Unidades disponibles (piso 19): * Monoambiente (38,2 m²) desde USD 106.578 * 1 dormitorio (49,8 m²) desde USD 136.950 * 2 dormitorios (80,4 m²) desde USD 220.296 (+ cochera USD 20.000) Amenities premium: piscina y solarium en último piso, parrilleros, coworking, gimnasio, áreas sociales, front desk, laundry y espacios de servicio. Entrega estimada: junio 2026 Modalidad: cesión de derechos Beneficio: 5% de descuento pagando en cripto (BTC/USDT) Una oportunidad sólida en ubicación estratégica, con alto potencial de valorización. ID: 48336 LR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847,9 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 847,9 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 881,8 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 881,8 M | Gs. 114,2 M |
| 3 | Gs. 917,1 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 917,1 M | Gs. 193,7 M |
| 4 | Gs. 953,8 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 953,8 M | Gs. 274,6 M |
| 5 | Gs. 991,9 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 991,9 M | Gs. 357 M |
| 6 | Gs. 1031,6 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 1031,6 M | Gs. 440,9 M |
| 7 | Gs. 1072,9 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1072,9 M | Gs. 526,4 M |
| 8 | Gs. 1115,8 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1115,8 M | Gs. 613,5 M |
| 9 | Gs. 1160,4 M | Gs. 398 M | — | Gs. 1160,4 M | Gs. 702,3 M |
| 10 | Gs. 1206,8 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 1206,8 M | Gs. 793 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción