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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 790.000.000
64% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 132,7 k
En OFERTA! VENDO 3 LOCALES COMERCIALES al lado del Mercado Municipal Nro. 1 Propiedad ideal para comercios, Depósitos y logística en pleno Centro de Asunción 📍Independencia Nacional casi Manduvira 📐 345 m2 de terreno Valor real de la propiedad es de 125.000 Usd - Precio de venta Rápida 790.000.000 gs 🔖Uno de los locales esta con Renta Activa
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 182,3 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 236 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 295,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 409,3 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 525 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 472 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 642,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 760,7 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 880,9 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1002,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1126,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 370.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 370.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada