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Gs. 175.000.000
Gs. 450,2 k/m²
¡IMPERDIBLE! TERRENO EN ESQUINA, FRENTE A LA RUTA ASFALTADA CAMINO A VILLETA, EN YPANÉ
San Nicolás, Ypané
Ubicación aproximada
389 m²
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San Nicolás, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 105.000.000
30% bajo la medianaGs. 291,7 k/m²≈ US$ 17,7 k
📍Terreno ubicado en el Barrio San Nicolás de Ypané, una zona poblada en constante crecimiento, a sólo 300 mts. de la Ruta Acceso Sur (acceso sobre calle asfaltada frente a la Urbanización PILAR DEL ESTE y al costado de la Empresa Agroganadera Pirapey) y a 30 mts de la calle asfaltada Ángel Ferreira, Ex combatiente de la Guerra del Chaco, sobre Andrés A. Garay, detrás del Liceo Militar Acosta Ñu. Sobre la calle asfaltada Ángel Ferreira transita un BUS de la línea 25, que va hasta la Ruta 2 Km. 24 de Capiatá (Barrio TOLEDO) 📝Cerca del terreno se encuentran estaciones de autoservicios, despensas, FOOD Park, Centros de Asistencia Médica, y se encuentra a 1.000 mts. aproximadamente de CERVEPAR y de la Ruta camino a Villeta. ✅ Terreno uniforme, con dos árboles nativos incluidos. ✅ Calle de tierra firme al frente. con proyecto a empedrar en la brevedad. ✅ A uno de los costados y detrás del terreno, se encuentran propiedades habitadas y del otro lado un terreno cercado. ✅ Superficie 360 m2 (12 x 30 mts.) ✅ Queda aproximadamente a 1,5 km del Centro de YPANÉ. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de Aguatería privada. ✅ Identificado como Lote número 7 - Manzana M-21, Fracción San Nicolás, impuestos al día, propietario disponible y listo a transferir. Los gastos de escritura y transferencia, 100% a cargo del comprador. Puedes seguirme en: 📱Facebook: MBA Propiedades 📱Instagram: mbapropiedades
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 626,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 175.000.000
Gs. 450,2 k/m²
San Nicolás, Ypané
Ubicación aproximada
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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