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📍Terreno ubicado en el Barrio San Nicolás de Ypané, en una zona de crecimiento e importante desarrollo, a sólo 200 mts. de la Ruta Acceso Sur (acceso sobre ruta, en la esquina de la estación de servicios PETROBRÁS y al costado del acceso al predio del Barrio cerrado Ytororó Country Club), situada en una esquina, frente mismo a la ruta asfaltada que une Ypané-Ytororó con Villeta 📝 Cerca del Liceo Acosta Ñú, de Estaciones de autoservicios, de despensas, de FOOD Parks, de Centros de Asistencia Médica, y está como a 1.500 mts. de CERVEPAR, camino a Ypané-Villeta. Sobre la ruta, frente al terreno transita el BUS de la línea 38. ✅ Se recibe TERRENO COMO PARTE DE PAGO ✅ Terreno uniforme, con árboles nativos y frutales. ✅ Calle asfaltada en frente y al costado, de tierra firme. ✅ Zona con mucho potencial comercial y de constante crecimiento. ✅ Terreno frente a una futura plaza. ✅ A uno de los costados y detrás del terreno, se encuentran propiedades ya habitadas. ✅ La superficie del terreno es 388,75 m2 (12,5 x 31,1 mts.) ✅ Queda a 1,5 km del Centro de YPANÉ y a 3 km del Centro de Ñemby. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de Aguatería privada. ✅ Ubicación geográfica en el lote número 13 - Manzana 3, Fracción San Nicolás ✅ Impuestos al día, Propietaria disponible y terreno listo a transferir. Puedes seguirme en: 📱Facebook: MBA Propiedades 📱Instagram: mbapropiedades