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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Zona Alta, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
37% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
INFOCASAS / CLASIPAR Casa 2 Dormitorios en Venta – Areguá, Zona Alta Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y proximidad al centro de Areguá. Zona alta, a 5 min del centro Construcción: 98 m² | Terreno: 336 m² Precio: Gs. 450.000.000 1 estacionamiento bajo techo Distribución: * 2 dormitorios con baño compartido * Sala * Cocina comedor con lavadero integrado * Amplio patio amurallado * Jardín empastado en el frente con rejas ✔ Preparada para planta alta ✔ Entorno seguro y residencial No acepta crédito Contactanos para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 98,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 160,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 222,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 285,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 349,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 414,5 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 337 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 480,3 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 547,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 614,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
