1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Obrero, Asunción
Gs. 720.000.000
21% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 120,9 k
Terreno con casa a demoler o refaccionar en Barrio Obrero. Superficie de 480m2, cuenta con un frente de 12mts y un fondo de 40mts. La casa cuenta con 10 ambientes, 6 dormitorios, 2 baños y cochera para 3 autos. Un patio lateral que va desde la cochera hasta el fondo de la propiedad. Excelente ubicación a solo 1 (una) cuadra de Avenida 5ta y 4 (cuatro) de la Avenida Rodriguez de Francia. Establecimientos Estatales, colegios, supermercados en cercanía.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 155,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 253 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 351,8 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 876 M | Gs. 451,9 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 911 M | Gs. 553,3 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 656,1 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 531 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 760,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 866,2 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 973,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción