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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.259.264.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
616 m²4 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.259.264.000
13% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 380.000
MEDIDA: 15 X 40 TOTAL: 600 M2 450 M2 CONSTRUIDOS Hermosa residencia en 4 Habitaciones con baño completo y closets, TV, Netflix,WIFI, Teatro en casa, garage para 4 autos grandes puerta eléctrica, recibidor con medio baño para visitas, sala, comedor, sala de lectura, cocina totalmente equipada, asador de carnes en jardín con instalación de gas, alberca 11 x 6 con chapoteadero a desnivel con calefacción, jacuzzi spa para 8 personas en zona de jardín, sala de juegos mesa de billar poker cantina y baño completo, iluminación extraordinaria, ventiladores en techo, mosquiteros, muro llorón, vigilancia las 24 hrs en privada. precio: 380.000 $ tr: vendo1py@gmail.com
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 434.681
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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