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Alta rentabilidad
Gs. 480.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Vendo Terreno con Construcciones en esquina en el Barrio Yka’a- Luque
Luque
401 m²
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Luque
Gs. 480.000.000
65% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 80,9 k
Hermoso Terreno en Esquina -Barrio Primavera - Luque Presentamos esta excelente propiedad ubicada en una ubicación privilegiada en Luque, sobre la calle asfaltada Digno García. ???? Al ser una propiedad en esquina, ofrece una visibilidad y un flujo vehicular ideales para cualquier tipo de proyecto residencial o comercial. ???? ✨ Características Destacadas: ???? Ubicación Estratégica: Sobre asfalto (Digno García), a solo 5 minutos del centro de Luque. ???? ???? Todo a Mano: Zona totalmente consolidada, con supermercados, farmacias y comercios a solo un par de cuadras. ???? ???? Dimensiones Ideales: Espectacular frente de 29 metros sobre asfalto por 15 metros de fondo (Superficie total: 435 m²). ¡Perfecto para proyectos de departamentos, salones comerciales o una residencia de gran porte! ???? ???? Rentabilidad Inmediata: La propiedad ya cuenta con una construcción que genera renta activa, ideal para percibir ingresos mientras planificas tus Proyectos . ????Inversión : Gs ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 480.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 480.000.000
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 390,9 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 500.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Zárate Isla V156, Luque
Ubicación aproximada