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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 800.000.000
26% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 134,4 k
¿Buscás una propiedad que se pague sola? Esta es tu oportunidad sobre la calle Bartolomé de las Casas casi Guarambaré, a tan solo media cuadra de la Avda. Fernando de la Mora. Una ubicación premium con altísimo flujo vehicular y peatonal. Con un total de 267 m² edificados en dos plantas con accesos independientes: ⬇️ Planta Baja (Comercial y Residencial): ????♂️ Salón comercial actualmente equipado para Peluquería. ???? 5 Habitaciones amplias y 3 baños. ???? Cocina, comedor, lavadero, patio y garaje. ⬆️ Planta Alta (Con Entrada Totalmente Independiente): ???? 2 Habitaciones cómodas y 2 baños. ????️ Sala, cocina, comedor y lavadero propio. ???? ¡Renta activa actualmente! Ideal para mantener los alquileres, instalar consultorios, oficinas o vivir en una planta y alquilar la otra. ???? Inversión: Gs. *** ???? Contactame para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 93,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 228,2 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 364,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 405,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 501,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 640,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 781 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 710,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 923 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 811,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1066,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 913,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1211,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1014,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1358,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción