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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 583.837.000
14% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 98.070
Lanzamos Edificio Matrisa Lillo Un nuevo proyecto en pozo con entrega prevista para diciembre de 2027. Matrisa Lillo contará con 17 niveles y una amplia variedad de opciones: 84 departamentos que van desde monoambientes hasta unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con amenities de primer nivel. Precios desde USD 62.895 Cocheras desde USD 13,500 Nuestro modelo de financiación propia está diseñado para quienes buscan invertir sin complicaciones: Entrega diciembre 2027 Pago durante obra solo el 35%! Pago financiado post obra hasta en 60 cuotas corridas Rentabilidad asegurada del 10% Reservá hoy con solo USD 1.000 Ubicado en una esquina privilegiada sobre Av. Lillo y Bélgica, a solo 5 minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería. https://maps.app.goo.gl/jvYWC9xSMSicA9qn7 Invertí con confianza, comodidad y en una ubicación que lo tiene todo. Edificio Matrisa Lillo, donde tu próxima inversión toma forma.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 607,2 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 607,2 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 631,5 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 631,5 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 656,7 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 656,7 M | Gs. 187,9 M |
| 4 | Gs. 683 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 683 M | Gs. 262,2 M |
| 5 | Gs. 710,3 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 710,3 M | Gs. 337,6 M |
| 6 | Gs. 738,7 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 738,7 M | Gs. 414,1 M |
| 7 | Gs. 768,3 M | Gs. 336,4 M | — | Gs. 768,3 M | Gs. 491,7 M |
| 8 | Gs. 799 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 799 M | Gs. 570,5 M |
| 9 | Gs. 831 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 831 M | Gs. 650,5 M |
| 10 | Gs. 864,2 M | Gs. 480,6 M | — | Gs. 864,2 M | Gs. 731,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción